Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 2776 m2 w gminie Manowo – Rosnowo.

O nieruchomości:

Działka nr 45/1 jest niezabudowana, położona bezpośrednio przy drodze głównej, gminnej w której biegnie sieć energetyczna, wodociągowa, brak zdalnej sieci gazowej.

Teren nie objęty planem miejscowym, w poprzednim planie opisany jako teren usług turystycznych, mieszkalnictwa jednorodzinnego. Dojazd drogą betonową płyty. Wymiary działki 30m x 92m.

Na działkę wydane warunki zabudowy:

• powierzchnia zabudowy do 10%

• szerokość elewacji frontowej do 18 m

• wysokość zabudowy do 9 m

• dach dwu lub wielospadowy kąt 30 % – 45 %

• udział powierzchni biologicznej czynnej miniimum 60%

Informacje ogólne:

Miejscowość Rosnowo położona jest w odległości ok. 20 km od Koszalina, ok. 8 km od drogi krajowej w kierunku Bobolic. W bezpośrednim sąsiedztwie w miejscowości Zegrze Pomorskie znajduje się lotnisko, do końca XX wieku, które wykorzystywane było na cele wojskowe, obecnie działa w ograniczonym zakresie na cele lotnictwa cywilnego.

W miejscowości znajduje się liczna zabudowa wielorodzinna, szkoła, kościół, przedszkole, sklepy, ośrodki wczasowe, liczne obiekty agroturystyczne. Z racji swojego położenia przy Jeziorze Rosnowskim, terenów o wysokich walorach agroturystycznych, wybudowanym Kanale Rosnowskim, teren chętnie odwiedzany szczególnie w okresie letnim.

W sobotę i niedzielę wąskotorówka przywozi na plażę turystów z Koszalina, woda jest cieplejsza w jeziorze niż w morzu. W Rosnowie znajduje się żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa, a także apteka, poczta, ośrodek zdrowia i sklep Dino.