Mieszkanie na sprzedaż | Szczecin | Centrum | 37,76m²

Opis

STATUS NIERUCHOMOŚCI : REZERWACJA

Na sprzedaż | 2 pokoje | 37,76 m² | Balkon | Centrum Szczecina : Wyzwolenia/ Plac Rodła

Na sprzedaż jasne, ciepłe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37,76 m², położone w samym centrum Szczecina, w rejonie al. Wyzwolenia i Placu Rodła, w bezpośrednim sąsiedztwie Urzędu Marszałkowskiego.

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku i przeszła generalny remont, obejmujący wymianę instalacji oraz kompleksowe wykończenie wnętrz.

Pomimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta mieszkanie jest ciche, a spokojne i przyjazne sąsiedztwo zapewnia komfort codziennego życia.

To propozycja zarówno dla osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, który pozwala optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.

Dodatkowym atutem nieruchomości są balkon oraz piwnica.

Standard wykończenia – po generalnym remoncie

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane, z uwzględnieniem zarówno estetyki wnętrz, jak i rozwiązań technicznych zapewniających komfort użytkowania.

Zakres wykonanych prac i standard wykończenia:

• Instalacje: nowa instalacja elektryczna od licznika, instalacja wodna od wodomierzy oraz kanalizacyjna od pionu. Instalacja gazowa została usunięta.
• Ściany i sufity: gładzie oraz powłoki malarskie.
• Łazienka: całkowicie wyremontowana, z nowymi tynkami cementowo-wapiennymi oraz wykończeniem ceramicznym. Ściany w łazience pomalowano kolorową farbą ceramiczną, natomiast sufity wykończono białą farbą antyrefleksyjną.
• Podłogi: w salonie, sypialni i przedpokoju zastosowano panele o klasie ścieralności AC4, grubości 8 mm i deklarowanej odporności na wodę do 48 godzin. W łazience płytki ceramiczne.
• Stolarka drzwiowa: nowe skrzydła i ościeżnice wewnętrzne renomowanej marki PORTA. Drzwi wejściowe do mieszkania o grubości 68 mm i współczynniku przenikania ciepła U = 1,1 W/(m²·K).
• Oświetlenie: w całym mieszkaniu zastosowano energooszczędne rozwiązania oświetleniowe.
• Kuchnia: nowy aneks kuchenny, obecnie w trakcie doposażania.

Przeprowadzony remont ogranicza konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe prace instalacyjne i wykończeniowe.

Budynek i udogodnienia

Mieszkanie znajduje się w ocieplonym budynku z cegły, wybudowanym w latach 70.

• Piętro: 4 z 5.
• Budynek po termomodernizacji, z ocieplonym dachem.
• Klatka schodowa po remoncie.
• Okna PCV wymienione w 2015 roku.
• Piony kanalizacyjne PVC.
• Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
• Parking wewnętrzny przeznaczony dla mieszkańców, z wjazdem przez szlaban sterowany pilotem.

Lokalizacja : centrum miasta, a jednocześnie cisza i spokój

Nieruchomość położona jest w jednej z centralnych części Szczecina, w rejonie al. Wyzwolenia i Placu Rodła, tuż przy Urzędzie Marszałkowskim.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz infrastruktury miejskiej.

Szczególnym atutem mieszkania jest połączenie centralnego położenia z ciszą i spokojnym sąsiedztwem. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z udogodnień centrum, nie rezygnując z komfortu codziennego wypoczynku.

Położenie nieruchomości stanowi również atut z perspektywy potencjalnego wynajmu.

Koszty utrzymania

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 498 zł plus FR 1zł/m²

Informacje dodatkowe

Mieszkanie jest po generalnym remoncie. Aneks kuchenny pozostaje w trakcie doposażania.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To okazja, aby zobaczyć mieszkanie i przekonać się, jak komfortowe może być życie w samym centrum Szczecina.

Bardzo dobra lokalizacja zarówno do życia jak i jako inwestycyjne : Wyzwolenia/ Plac Rodła przy Urzędzie Marszałkowskim.